- Villa in Vendita a Cessole zona ASTI - Adigrat

Villa in Vendita - Cessole, ASTI

Dati immobile

Uso: Residenziale
Tipologia: 7
Contratto: Vendita
Prezzo: 750000 €
Indirizzo: Località Geronetto
Terrazzi/Balconi:    1/2
Piano/Tot.piani: 1/2
Classe: D - IPE 181,39 kWh/m² a

Descrizione

VENDIAMO in Cessole, nel cuore delle Langhe Astigiane, nelle immediate vicinanze tra Canelli e Acqui Terme, stupendo "Casale" di circa 650 mq. recuperato e trasformato ad uso abitativo con annessa piscina, giardino e terreno su cui insiste la bellissima proprietà per un totale di 1,4 ettari di terreno. II casale risale ai primi del '600, con facciata in pietra di langa a vista , recuperato nella sua bellezza mantenendo il sapore dell'epoca. Il casale si affaccia sulle rive del fiume Bormida, domina la vallata e sullo sfondo si nota, arroccato sul colle, la Parrocchia barocca di Nostra Signora Assunta, punto di snodo per chi vuole immettersi nel paesaggio e puntare sui luoghi stupendi delle Langhe dove regalano emozioni e sapori, terre del Moscato, Barolo e del Barbera, divenute Patrimonio Unesco dell'Umanità. Addentrandosi all'interno della casa si differenziano le finiture interne che sono riusciti a mantenere in netta armonia con la struttura, l'arredo e il contesto del luogo. Al piano terra abbiamo la cucina con il pranzo contiguo. Il salotto e la sala biliardo. La cantina, scavata nella roccia, adatta a ricovero del vino. Un bagno cortesia. Il locale caldaia. Al primo piano troviamo un salotto con un soppalco adibito a sala lettura/ studio, il balcone con vista sulle colline e sul fiume Bormida. Proseguendo ci si immette nella zona notte con master room , cabina e bagno. Una seconda camera con bagno e ultime altre due camere con ampia cabina armadio e bagno. Bellissima la balconata con pianta rampicante di glicine fiorito. Al piano mansardato ( con possibilità di ampliamento) altre tre locali di cui uno adibito a camera con bagno. L'ingresso al casale avviene tramite strada privata, un percorso riservato con cancello e un sentiero con muro di cinta illuminato che permette di accedere tranquillamente al porticato aperto e utile come parcheggio per auto. Fronte villa un giardino ben curato con una depandace per il ricovero degli attrezzi . Un portico creato per la serate d'estate con forno a legna per cucinare e godere delle piacevole conversazione tra amici. La piscina creata appositamente sulla zona pianeggiate, circondata da piante, cespugli , così come tutto il perimetro della casa, che permette di godere le piacevoli giornate soleggiate e la pace assoluta della campagna. Il casale si presta anche come struttura ricettiva, B&B , oppure anche per chi volesse intraprende una nuova attività come ristorazione / alberghiera.